大规模拆违行动后 为何违建仍在？

计玄静

最近，宿迁经开区世纪紫薇苑业主向12345热线反映说，他们小区内有人私自圈占公共绿地，普遍存在违建现象。

在小区多层住宅区域记者发现，不少业主将门前的绿化带圈占起来，并且加装了围栏等设施。业主介绍，最初房屋销售时，多层区域的一楼并没有设置围栏，均是开放的，今年上半年多层楼栋交付后，部分业主直接圈占公共绿地，变成了自家的“花园”。

小区违建问题也较为突出，不少房屋二楼南侧有一个露台，部分业主私自加盖阳光房，将露台面积纳入住房内。世纪紫薇苑物业表示，前期他们也发现了这个问题，并进行了制止。

宿迁经开区世纪紫薇苑小区物业公司工作人员

业主私自改的，没有手续，这个房是2021年2月1号交的， 6月份我们才接手，一开始是他们地产自管。

物业表示，目前存在的违建主要发生在6月份之前，他们接手管理后，及时限制相关建筑材料进入，加强巡查，杜绝违建行为。针对小区目前存在的违规现象，他们进行了排查，梳理出近100处违建，但是由于没有执法权，物业管理起来存在难度。

宿迁经开区综合执法局黄河分局局长沈风雷表示，目前他们对现存违建都已经下达了责令停工通知书，要求业主自行整改。那么小区这么多的违建，前期相关部门就没有发现吗？

宿迁经开区综合执法局黄河分局局长 沈风雷

因为是开发商对业主买房的时候，有这种承诺，当然他没有规划手续，是不让建，刚建的时候就在管，前期都拆除了好几家。有人去看，队员定期去巡查，每个队员负责几个小区，对于工作不力的肯定是有考核的。下过停工通知书之后，我们要求他们过来做笔录，因为要进入一般程序嘛，如果要拆除的话他都不配合，都跟领导报告过这个事情了。

沈风雷表示，他们将情况反馈给了住建部门，由他们对开发企业进行处理。针对部分不整改的违建业主，10月份，城管部门组织了大规模的拆除，但在拆除了几处违建后，后续工作中遇到了问题。

宿迁经开区综合执法局黄河分局局长 沈风雷

跟老百姓发生冲突了，黄河派出所介入的。拆除过程当中我们这边也有点瑕疵，后来派出所就给调解处理了，这个事情出来以后，我就感觉不能盲目性的去拆了，肯定要派出所提前介入，属地加我们几个部门要一起多组织点人去，现场最起码要做好预案再去。

沈风雷表示，世纪紫薇苑的违建问题，在前期监管上存在疏漏，已对相关责任人进行了处罚。目前，他们要求物业加强对进出小区车辆的管理，严禁大型施工车进出，保证违建不再新增。针对部分还未拆除的违建，正在制定整治方案，近期上报，预计在明年初，按照“拆除一批、规范一批、整改一批”的原则进行集中整治。

宿迁经开区综合执法局黄河分局局长 沈风雷

违法建设这一块，全部都汇总好，报到区里去了，现在就等区里面，看看拆违是怎么样来组织的，就准备到时候拿一个大的方案。