年报！2021年宿迁楼市成绩单出炉，这些楼盘更受欢迎

权水之

对于宿迁楼市来说，2021年是一个特殊的年份。这一年，宿迁地价、房价冰火两重天。
从年初的空前繁荣到年末的小步慢行，经历了太多有趣的变故，量价双杀；全年销售总套数达2.48万套，销售面积达353.6万方。
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新房市场
根据为客找房统计数据显示：从网签数据层面来看，2021年度，宿迁商品住宅网签24849套，环比2020年度网签27905套下降10.95%，网签面积353.6万方。
相比去年楼市，今年商品住宅网签量略微下降，在正常波动范围内。

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从上面的成交走势图来看，2021年每个月的网签成交量相对于2020年度比较平稳，购房者更加理性。回顾2021年度的宿迁新房市场，“金三银四”不再，“金九银十”也黯然失色，年底的返乡潮更是平平无奇。2021上半年相对于下半年是处于高峰的，随着下半年各项政策、房贷收紧等实施，下半年成交量略有低落。咱们还是以备案数据说话吧，12月底加推开盘数据有延迟，将归于2022年。

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从上面的成交走势图来看，2021年度成交面积353.6万方。

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在2021年度各区域的成交情况中，宿豫区成交量占比28.23%，备案成交7015套排名全市第一；经济开发区成交量占比20.65%，备案成交5131套，紧随其后，排名第二；宿城区成交量占比19.19%，备案成交4768套，排名第三！
疫情之下，城市各方各面已放缓了脚步，但是放缓不等于停止。从宿迁新房成交的数据来看，2021年度，全市成交套数前10名共计成交9532套。其中，环比2020年的TOP10中总成交量15542套环比下降38.67%，2021TOP10的是

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接下来我们看看宿迁各区备案成交排行，如下宿城区备案成交共计4768套，环比2020年4856套下降1.8%，基本没有波动。其中华耀时代凭借其超高性价比备案成交1267套，年度销冠。
宿城区TOP15

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其中新盛街壹号院于2021年10月30日首开，建发文瀚府8月份首开。2021年纯新盘有建发文瀚府、蓝城江山春好、清华名邸、融创黄河映、卓越华耀时代、新盛街壹号院。
宿豫区TOP10
宿豫区备案成交共计7015套，环比2020年6851套上涨2.39%，其中书香水韵备案成交895套，排名第一、和樾花园居第二。其中2021年纯新盘有智慧光年、华地学府宸樾、悦湖居、祥生府等。

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宿城新区TOP10
宿城新区备案成交共计2729套，环比2020年度5398套下降49.44%，其中中南紫云集备案成交741套，荣登板块销冠。其中2021年纯新盘新城云昱江山、吾悦和府。

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经济开发区TOP15
经济开发区备案成交共计5131套，环比2020年度8402套下降38.93%，其中新城十里金樾备案成交719套，排名第一、钟吾正荣府排名第二。其中2021年新盘有桂园九州府、盛悦天宸、钟吾正荣府、富园时光印、建发誉璟湾。

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湖滨新区TOP10
湖滨新区备案成交共计3605套，环比2020年度1630套上涨121%，涨幅各版块居第一，其中奥园誉湖书院备案成交2099套，再次荣登销冠之位。

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洋河新区TOP10
洋河新区备案成交共计816套，环比2020年度768套上涨6.25%，华地万象城市广场备案成交369套，板块年度销冠。其中纯新盘碧桂园金樽府于10月底首开。

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写在最后：2021年年末政策风向日渐明确，2022年经济工作还将定调维稳，针对当前处于“硬着陆”的房地产预计将有所扶持，以稳定房地产市场环境。另外，受货币政策环境略微回调变宽松、客户观望情绪消退等因素影响，预计2022年楼市将走出宿迁房地产“至寒时刻”。