泪奔！宿迁房价，又跌了！

晁娜兰

这两天，国家统计局发布了最新的房价数据，全国新房市场价格再次出现了环比下跌，年终楼市遇冷。
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，二手住宅销售价格环比下降0.5%。
大势不可逆，在这样的背景下，宿迁的新房和二手房市场也比较萧条。

据中国房价行情网数据显示，宿迁全市新房均价9362元/㎡，对比上月，下跌了110元/㎡。

据安居客数据显示，宿迁二手房价连续7个月下跌，目前挂牌均价10285元/㎡，相比上月下跌了0.44%。

1、宿迁4大区域二手房价格都在掉！
1、宿城区
目前二手房挂牌价11042元/㎡，对比上月，下跌了0.6%，该区域房价连续下跌了2个月。
不过，目前宿城区还算是宿迁比较抗打的板块，现在的房价同比去年，上涨了8.6%。

区域内跌幅比较大的小区有康辉苏州壹号、通和桂园，中央广场小区商住楼、玲珑湾花园和新城名苑，整体的挂牌价跌幅在3.5%以上。

一些热门的小区房价也在跌，比如中豪国际星城二手房均价1.47万/㎡，环比上月下跌了1.1%；

恒大绿洲，二手房均价1.22万/㎡，环比上月下跌了1.51%；

2、宿豫区
目前挂牌均价8630元/㎡，对比上月下跌了3.02%，对比去年同期下跌了3.64%。

新城家园南苑挂牌均价4269元/㎡，环比上月下跌了5.91%。

运河雅居、农园新村、水润天城和中豪运河天玺的挂牌价，都在下跌，且跌幅都在2%之上。

3、沭阳
房价一向贵且坚挺，目前挂牌均价11746元/㎡，环比上月下跌了1.79%，同比去年同期上涨了2.8%。

沭阳房价下跌的，主要以万元小区为主，比如宝娜斯花苑、崇文公寓、新世纪家园、新康景园、宁浦冠城等，跌幅一度达到了4%以上，让人唏嘘。


4、泗洪
目前挂牌均价是7293元/㎡，环比上月下跌了1.04%，同比去年同期下跌了0.4%

泗洪的房价基数比较低，所以整体的二手房跌幅也比较小，其中挂牌价下跌比较狠的是河畔花城、佳和世纪嘉园、富园广场、富园雅郡、银河国际广场。

5、泗阳
逆势涨价！该县区目前挂牌均价8385元/㎡，对比上月上涨了0.78%，同比去年同期上涨了5.8%。

目前这一区域二手房价格下跌比较严重的小区分别是文苑雅居、米兰春天、新城时光印象、江淮美地、运河人家，跌幅都超2%。

2、这些房主正在降价卖房！
据诸葛找房数据显示，短短一周时间，已经有22位业主紧急降价卖房了，而逆势涨价的业主，只有寥寥几位。

1、经开区绿地壹品一位业主，降价3万卖房，还送储藏室。

据悉，这位业主刚开始挂牌价121万，而后又降到了118万，建面约98㎡的房子，目前单价12688元/㎡。

目前该小区挂牌价在1.13万元/㎡—1.38万/㎡，对比下来，优惠过的房子，整体价格在中上档次。

2、经开区的世纪紫薇苑，降价2万在卖。这套房建面约108.82㎡三室两厅一卫，刚开始报价130万，而后房主又调整成128万，降价后单价是1.17万/㎡。


目前该小区的挂牌价在10791元/㎡—1.31万/㎡，对比下来，降价的这套房，价格还不在谷底。

3、中通名仕嘉园，房主降价2万还送15㎡的储藏室。这套房子建面约86.39㎡两室两厅一卫，降价后总价74万元，单价8566元/㎡。


这套房子降价后，已经是该小区同类型房价中价格最低房源之一了，其他业主的报价基本都在8566元/㎡—10932元/㎡。

其实，现在宿迁二手房市场，依然难卖，非核心板块新房销售也依旧困难，日子远没有想象中的那么好过，一些逆势涨价的业主，大多是抱着“挂牌看看”的心态。
这对于想捡漏二手房的朋友，是一个不错的时机，一方面现在信贷口有松绑，另外一方面，市场不好，可以放肆谈价。