住建部：坚决有力处置头部房企逾期交付风险！今年将建设240万套保障性租赁住房！

竭剑

1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议总结了2021年工作，分析形势和问题，研究部署2022年工作。

01
建立部省市调控责任机制
加强政策协调联动
会议指出，回顾2021年，住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。
其中，包括稳妥实施房地产长效机制、建立部省市调控责任机制、加强政策协调联动。坚决有力处置个别房地产企业房地产项目逾期交付风险。规范发展住房租赁市场。整治房地产市场秩序。在各方面共同努力下，房地产市场运行总体平稳。
“‘建立部省市调控责任机制’，并要求‘加强政策协调联动’，这是在“因城施策”基础上的升级，也是‘实行差别化调控’的进一步细化，避免出现城市单方面在实现短期目标的驱动下，过度收紧或过度放松房地产调控政策。”分析师表示，这有助于在城市间进行政策协同，助力房地产市场稳定，使得前期实践有效的稳定政策继续平稳推行。
02
坚决有力处置个别头部房企
项目逾期交付风险
会议要求，2022年要重点要抓好八个方面工作：
一是加强房地产市场调控。
二是推进住房供给侧结构性改革。
三是实施城市更新行动。
四是实施乡村建设行动。
五是落实碳达峰碳中和目标任务。
六是推动建筑业转型升级。
七是推动改革创新和法治建设。
八是加强党的建设。
加强房地产市场调控方面，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，保持调控政策连续性稳定性，增强调控政策协调性精准性，继续稳妥实施房地产长效机制，坚决有力处置个别头部房地产企业房地产项目逾期交付风险，持续整治规范房地产市场秩序。
推进住房供给侧结构性改革方面，坚持租购并举，多主体供给、多渠道保障，优化住房供应结构。大力增加保障性租赁住房供给，以人口净流入的大城市为重点，全年建设筹集保障性租赁住房240万套(间)。完善城镇住房保障体系，指导各地合理确定本地区住房保障制度安排。加快发展长租房市场。健全住房公积金缴存、使用、管理和运行机制。
专家表示，此次会议特别提到了坚决处置“项目逾期交付风险”，把“防风险”摆在更加突出的位置。“2021年下半年个别房企违约事件发生后，部分城市出现了过度收紧的情况，部分房企在艰难时刻遭遇了更大的流动性压力。
保持房企资金的适度流动性是引领行业走出低谷的重要措施。在‘保交付’方面，需要政府、企业、金融机构等多方面共同努力，促进风险平稳化解。”