断供潮真的来了！宿迁法拍房超1.8万套

罗元枫

开年以来，断供潮将至的消息不断传出，个人命运在疫情之下更显艰难。
前几年楼市火热的时候，大批投资客杀入，开发商和投资客都赚的体满钵满。
就在2021年下半年，受调控和疫情的影响，楼市急转直下。
不管是房企还是投资客都面临了较大的资金压力。甚至不少靠着银行贷款来炒房的人，只能选择断供弃房！

前两天，中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一段话：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。【目前已删除】
宿迁一批房主还不起贷款，法拍房量暴增！网上还传出了阿里法拍房激增187倍，下面这个图流传很广。

图源网络

2017年，阿里法拍平台上的法拍房，仅有9000多套，2018年达到2万多套，2019年猛增到了50万套，2020年，达到了127万套。

有数据显示，去年底截至去年12月中旬，全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了160万套，创下历史新高！其中，江苏省以20.99万套位居第一。

查询了阿里拍卖的最新数据，目前宿迁挂牌的法拍住宅用房已经高达18384套，数字非常庞大。

在宿迁超18000套的法拍房中，确实有相当一部分是由于还不起贷款无奈断供。
但也不必因为法拍房暴增而太过恐慌，法拍房的激增与断供潮之间并没有必然联系。
一套房子走上法拍程序，大抵是因为借款合同纠纷、民间借贷纠纷引起的，也就是借了钱还不起钱。
楼市下行期，高杠杆炒房客大溃败，而这无疑也给接下来要买房的人敲响了警钟。 1、摆正心态：房价暴涨时代早已过去，指望买房暴富这条路肯定是不好走了，房住不炒是趋势。
2、量力而行：投资要谨慎，不要盲目加大杠杆，要给自己留一条退路，不要冒险买房，求稳更重要。
3、世界上没有稳赚不赔的事，买房也是如此。如果房价跌了，卖掉止损是上策，断供的代价太大了，不仅要承担更多费用，还影响自己的征信，得不偿失。