扎心！房价9000元/㎡以下，宿迁仅剩11家楼盘可买！

局外人

2022年已到来，眼瞅着传统的购房旺季，金三银四黄金期要来了！

经过去年的一轮大换血，宿迁的房价格局已被悄然改写，9000元/㎡时代即将成为过去，高地价、高房价的时代正悄悄来袭。

今天我对宿迁的低价楼盘进行了一轮摸底，惊人的发现，目前市区仅剩11家楼盘房价在9000元/㎡以下，主要集中在城南，且买且珍惜。

01

奥园·誉湖书院

高层均价7661元/㎡

奥园·誉湖书院位于湖滨新区，北侧是第一实验小学，南侧是钟吾国际学校，从交通来看，靠近发展大道，沿着发展大道，可以到达城区商圈，交通比较便捷。

目前高层和洋房均有在售，建面约98-132㎡，洋房备案均价8573元/㎡，高层备案均价7661元/㎡。

02

湖山半岛

均价9000元/㎡

湖山半岛同样位于湖滨新区，靠近迎宾大道和发展大道，北侧就是星辰国际会议中心，西侧紧邻未来海岸酒店、中德度假村和金天国际大酒店。

项目整体规划28栋住宅，目前在售房源剩余不多，建面约85-132㎡，均价9000元/㎡，精装交付。

03

恒峰御江山

均价6600元/㎡

恒峰御江山位于宿豫区江山大道与开发大道交汇处，周边配套有高新区实验学校、高新区人民医院、罗桥农贸市场。

项目建筑面积约60万㎡，打造五星级酒店、购物广场、大型超市、公寓写字楼以及高层住宅19幢的综合建筑群，体量非常庞大。
恒峰御江山是目前区域内单价较低的楼盘，均价6600元/㎡左右，最小建面约112㎡。

04

卓越华耀时代

高层均价8300元/㎡

卓越华耀时代位于宿迁城南，交通优势突出，西侧的发展大道和富康大道，向北可快速到达宝龙广场商圈、金鹰广场商圈和新天地广场，向南可到达高铁站。

目前洋房和高层均有在售，高层建面约112、113、118、125㎡，洋房建面约118、129㎡，高层均价8300元/㎡，洋房均价9300多元/㎡。

05

华耀时代·悦宸

均价8754元/㎡

华耀时代·悦宸位于华耀时代南侧，距宿迁高铁站约1.6公里；距宿迁第一高级中学约2公里，周边还有宿迁中学三棵树分校、中青广场、淮海建材城、世界之窗等。

樾宸苑为项目备案名

项目打造8栋18-25层高层、15栋3-11层洋房，洋房建面约103㎡、高层建面约107㎡。高层均价8754元/㎡，洋房均价9854元/㎡。

06

国兴时代樾府

高层均价8550元/㎡

国兴时代樾府位于城南高铁商务区，蓝梦西路以南，西至发展大道，北至广州路，西侧一路之隔就是宿迁中学分校，距离高铁站2km左右。

项目由3栋24-25F的高层、3栋18F的小高层和5栋8F的洋房组成。

国兴时代樾府首开房源还有少量在卖，建面约108、115㎡，高层均价8550元/㎡，小高层均价9550元/㎡；预计后期还有小高层推出，建面约96、104㎡。

07

泰和祥府三期

均价8690元/㎡

泰和祥府三期紧靠着张庄互通立交桥，周边交通还不错，但是大型的商业配套比较缺乏。

项目主力在售3#4#高层，建面约118-167㎡，备案均价8690元/㎡，毛坯交付。

08

双虎·华域名城

高层均价7018元/㎡

双虎·华域名城位于经开区发区大道与振兴大道交汇处，通过开发区大道，转到发展大道，就可以达到宿迁高铁站。

项目东侧一路之隔就是古楚一贯制学校，北侧是树仁河，河对面是蓝天苑幼儿园、古楚生活广场。

项目目前在售二期楼栋，占地约13.6万方，由3栋高层、3栋小高层、14栋洋房组成。

20#、24#高层均有在售，毛坯均价7018元/㎡，建面约114、119、129、140㎡。

09

逸品尚居

高层均价7388元/㎡

逸品尚居东侧靠近发展大道，距离泰和祥府不远，周边交通便利，东北侧就是新上海大世界。

逸品尚居共分为两期开发，二期由宿迁嘉润发房地产开发建设，项目主要打造高层、公寓式酒店以及部分底商，共规划2224套房，容积率2.82，全部毛坯交付。

目前项目在售17#，建面约125㎡，毛坯交付，均价7388元/㎡，其余楼栋基本卖光。

10

蜀星苑

高层均价7860元/㎡

蜀星苑位于宿迁经济开发区人民大道2299号，位于开发区人民大道，靠近城市主干道。距高铁站约3公里。

周边宿迁市实验小学黄河分校、多条公交线路，西楚生活广场，整个板块还处于发展中。

项目在售7#、9#高层，均价8646元/㎡，建面约90-145㎡，均为毛坯交付。

11

世纪紫薇苑

均价8837元/㎡

世纪紫薇苑靠近虞姬公园，周边在售新房很多，泰和祥府、建发·誉璟湾都在小区周边。

世纪紫薇苑由江苏芬那丝企业开发，整体由34栋洋房和14栋高层、少量商业及一个幼儿园组成。

目前在售收官楼栋42#，毛坯均价8837元/㎡，主力建面约103、129㎡，毛坯交付。

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