买房一楼和顶楼到底好不好？

拉哥丝

买房安家

对于一些普通家庭来说可能要掏空好几个钱包

所以大家都会好好的做一番功课

老话说得好

“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”

大多数人买房喜好更偏向于中间楼层

甚至现在买房大多需要抢房、摇号

有的朋友好不容易有了上车的机会

却只能摇到一二楼的位置了

一面是自己看中的楼盘

一边是不好的位置

纠结

这时候就有人告诉你那句话

殊不知

那些劝你别买一楼和顶楼的人

可能也背着你偷偷买了

为什么说“人傻才买一楼”？

首先，在说为什么在没中间楼层时劝你买一楼之前，先来说下为何有“人傻买一楼”这个说法：

1、采光差

对于一楼来说，最怕的可能就是，巨大遮挡物或是楼距太近，影响采光。一楼可是公认的光线差，夏天还好，冬天怕是早早就要开灯！

2、潮湿

如果遇上阴雨连绵的天气，很容易遇到返潮，墙体发霉，开裂是最常见不过的了，家里烘干机、除湿设备都得通通安排上了

3、蚊虫多

住在一楼真的是爱虫人士的福音，特别是夏天，蚊香是家里万不能断的，开窗通风前都要先做好心理建设……

4、人声嘈杂

毫不夸张地说，住在一楼，休息日想睡个懒觉可太难了。有时，吵醒你的可能不是你的闹钟，而是大爷大妈起早出门的咳嗽声、讨论声、还有几率爆出“国粹”大舞台……你就是小区007，谁都没你知道得多，爱凑热闹的必入一楼哇！

……

别跑！听了这么多，肯定在心里骂我了吧，劝人买一楼，还跟人说这么多缺点，什么毛病！

为什么有人劝你买一楼？

其实咱们一楼的优点也不少呢，一起来看看：

1、价格优势

拿前段时间的新盘蓝湾雅居来说，从当时备案价来看，可以看到1楼和21楼，同一户型同一房号（01）的房子价格相差约11万元左右。

不过在实际销售中，如果做促销活动价格差距还会更大。还有些大家都不乐意买的楼层，价格也会相对低一些。

无论如何，再低也抵不过一楼哇！对于资金不够充裕的购房者而言，一楼，可冲。

2、附加空间

有些楼盘会在一楼设立花园（非私自搭建），基本售楼部都会承诺附赠的，扩大了房屋的实用空间。有女朋友的，为她种一片花园，家有老人的，可以改成菜地打发时间，还是很不错的，岁月静好，小日子舒服呀。

3、进出方便

不仅仅对于腿脚不便的老人，在高层中，消防、安全问题也是大家考虑的重要因素，如果遇到一些突发状况，一楼可以最先感知，逃脱。

4、不用等电梯

像宿小楼这种总是迟到、卡点的打工人，每天在家要等电梯，上班还要等电梯，好痛苦！明明宽裕的时间硬生生因为等电梯砍掉了一大半，每每这时，都会很羡慕住在一楼的人，拎包就走，省掉很多烦恼……

浅谈顶楼优缺点

顶楼的优点，其实大多就是一楼缺点的反义词，只是由于小编我太懒，这边就把顶楼的优缺点一起综合说道说道：

1、采光

住在顶楼，没有遮挡物，早晨起来就能拥抱太阳，不开心时，向下看一眼“朕的江山”，心情也会舒畅许多！缺点就是和太阳拥抱久了，总会觉得有点热，偶尔遇到刮风天气，这比楼下老太太唱“国粹”还吵……

2、渗水

毕竟作为最后一层楼，长期风吹雨打，难免会遇到渗水的情况，其实不常见，说出来大家能有个防范……

3、私密性

如果说一楼是个大舞台，总有些不安分的人想伸头望一望，顶楼就完美规避这个风险，不过防人之心不可无，大家还是要注重隐私呀！

据说，在炒房界有这么句名言：“但凡炒房客，哪个会错过顶楼价值洼地的诱惑？房价要是涨，顶楼难道会不涨？房价要是跌，顶楼本来就便宜，又能跌多少？”