正荣地产三个交易日暴跌超70% 惠誉评级列入负面观察名单

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2月15日，惠誉评级发布报告，将正荣地产集团有限公司的长期发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，将其高级无抵押评级从“B+”下调至“B”，回收率评级为“RR4”。上述评级被列入负面评级观察名单。

2月15日，截止港股收盘，正荣地产报跌16.35%，报0.870港元每股。

股价、债券价格暴跌

2月10日，资本市场传言，正荣发行的所有美元债将全部进行重组，其中包括一笔原计划将于3月5日全额赎回的2亿美元永续债。2月11日，受传言影响，正荣地产股价和债券价格双杀，股价跌去三分之二，债券价格普遍跌去四成以上；关联的正荣服务股价也出现暴跌。

2月14日，正荣地产公告称，董事会谨此澄清该等报章属不实且虚假，公司明确保留向对不准确信息负有责任的作者、媒体及各方追究法律责任的一切权利。

虽然公司已经出面辟谣，但是当天正荣地产再次股债双杀，当天股价下跌15.5%，多笔境内外债券价格也出现大幅度波动，正荣服务股价也下跌13.9%。同时，穆迪将正荣地产主体评价从B1下调至B3，展望为负面。

近期数笔债券到期

记者注意到，目前正荣地产有14笔存量美元债，总额35.98亿美元。其中有6笔于2022年到期，除了2亿美元永续债于3月5日到期外，还有一笔0.5亿美元的债券于3月6日到期。

此外，正荣还有一笔2.1亿美元的债券将于4月13日到期，5月6日有一笔3亿美元的债券可选择赎回，6月30日有一笔16亿元人民币海外债需要赎回。

下半年，正荣有两笔美元债到期，分别为8月3日到期的2.85亿美元和9月1日到期的2.385亿美元。也就是说，今年正荣有12.36亿美元的境外债券需要偿还，另有3亿美元债券可选择赎回。

虽然有数支债券偿还压力，但正荣集团的财务数据还是逐步向好。目前正荣房产尚未发布2021年年报，根据2021年半年报，到2021年6月30日，净负债率方面有所降低，从2018年的74%降至去年6月底的57.2%；且从营收数据来看，去年上半年，正荣地产实现营收约160.11亿元，同比增长10.1%；实现归母净利润11.66亿元，同比增长了33.1%。

目前，现金流紧张是几乎所有民营房地产企业都面临的困境，而在目前多空因素交织之下，正荣地产如何走出此次股价危机，仍需拭目以待。

以上内容来源：封面新闻记者 朱宁

日前，针对宿迁正荣府打折、停工、复工等一些列说法，宿迁网友这样评价：

（截图来源抖音网友评论）