2022年，房子或将迎来“不得不降”！

麦穗儿

2022年刚开局，很多买房人就已经按捺不住了！宿迁楼市或许就要拉开“小阳春”的序幕，但不可否认的是，楼市的整体环境仍旧在寒冬中挣扎。

NO. 1｜壹

在过去的一年里，尤其是从下半年开始，全国各地的楼市都已经进入了寒冬时节，下调楼盘价格数见不鲜。

通过年末的数据统计显示：宿迁除了部分核心区价格还算坚挺外，其他区域全面迎来阴跌，而且成交量较以往大幅下降，房价明涨暗跌！

并且不少买房人认为，在接下来的几年时间里，房价可能还会有更多的下降空间。

2021年度宿迁二手房成交量

为什么会出现这样的情况呢？

究其原因还是房价虚高。目前的一线城市，一套房子均价都在两三百万以上，对于刚需群体来说，其实是非常难承受的。

掏空六个口袋，还要背上巨额贷款，生活的幸福指数暂且不说，这样的家庭抗风险能力极差，一不小心就会走上断供法拍的道路...

再来看三四线城市，目前三四线城市核心区域，房价也并不便宜。动辄一百万上下是非常常见的，小城市三四千的工资根本无法支撑！

与此同时，楼市还有一个非常残忍的真相是，房屋空置率非常高！

根据专家的结论可以看出，城镇楼房的空置率已经高达一亿多套！这样的数据意味着什么呢？楼市的两极分化非常严重！有人掏空口袋也买不起房，有人买了房子却不住...

NO. 2｜贰

对于房价偏高的问题，并不是随口一说。此前新华社也表示，现阶段我国房价确实存在偏高的情况。对此。央媒也是给予了八个字评价：房价偏高、急需调整。

而我国的经济学家朱云也是直接表示，现在的房价下跌并不能算有非常大的效果，下降应该达到27%才能够就达到了合理水平。

那也就是一平必须到七千、八千左右。房价下跌过于严重，如果超过了30%，那么很多房企甚至是建筑工人，可能就要直接“饿死”了。

NO. 3｜叁

房价下跌与人口的下降有着直接的关系！

根据国家统计局发布的数据：2021年年末全国人口14.1260亿人，比上年末增加48万人。

全年出生人口1062万人，人口出生率为7.52‰；死亡人口1014万人，人口死亡率为7.18‰；人口自然增长率为0.34‰。

都说房价是最好的避孕药。确实如此，房价与结婚紧紧的捆绑在一起。买不起房子，谁敢去结婚生子呢。

不仅是影响人口增长。房价过高的危害，存在于社会的方方面面。

早在前年的四月份，中国青年报就已经点名痛斥了高房价的四大危害：读书被认为无用、爱情变得功利、实干不讨好投机反被过度热捧、创新、拼搏、工匠精神正在遗失...长此以往，社会环境必定畸形。

写在最后：按照如今房屋空置率以及人口增长的情况来看，无人接盘会是在未来一个很严重的问题，同时也会造成严重的资源浪费。

毫无疑问，这样的情况并不能将人民带上富足的道路，也会加大社会的矛盾。

理想的生活该是什么样呢？应该是居者有其屋，提高生活的幸福指数，才能让社会更好的运转。