买房人迎重大利好！听说现在买房省十几万？！

局外人

天气乍暖还寒，房地产行业也渐渐“暖”了起来，央行降息、多城降低首付比例、“松绑”等动作使楼市迎来春天。

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央行降息利好刚需置业者

2月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：
1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

◎ 图源中国人民银行官微

从数据来看，本月LPR较上月持平。从市场表现来看，信贷环境依旧保持宽松。

举个栗子：

作为房贷利率基准锚的5年期以上LPR下降，代表着居民住房按揭贷款成本降低，有助于提高居民购买力，释放住房消费的同时也带动其他生活消费。

以100万元贷款金额、30年期等额本息还款的按揭贷款为例，在利率调整前，首套个人住房利率为6.2%，此时月供额约为6214.69元。而此次利率调整后，利率为5.4%，此时月供额约为5615.31元。如此计算，月供额减少了约599.38元。

02

多城“降首付”楼市小阳春来势汹汹

2月17日，山东菏泽商贷首付降至2成，打响救市一枪之后。近期，多个城市跟进，包括热点城市重庆。
2月21日，广州佛山、广西南宁宣布降首付，至此短短一周内，全国已有5座城市先后出手。

◎ 图源网络

再往前追溯，1月26日，安徽省发改委曾在文件中明确鼓励降首付，已出现了个别2成首付的楼盘。

◎ 图源安徽发改委官网

从最初的试探性尝试，到现在的席卷各地降首付，不过短短1个月时间。
业内专家表示，首付比例降低是实质性的鼓励楼市、激活市场交易的政策，后续会有更多城市出台降低首付比例的措施，后续预计还会有城市跟进。

◎ 图源财联社电报

03

多城“松绑”

覆盖热点一线、二三四线城市

除了降首付，自2022年以来全国多城都有不同程度的"松绑“动作。
据不完全统计，2022年至今，全国已有近40城发布了各种力度的房地产宽松政策。

◎ 图源居者

自2022年1月，为了提振楼市，全国已经有超10城拿出真金白银补贴购房者。
不仅如此，还有公积金贷款额度上调、落户政策放宽、各种购房补贴、人才补贴等各种动作，覆盖热点新一线、二三四线城市。
最近几年的房地产市场，从未有过如此密集的大规模松绑。目前央行、发改委对楼市的态度积极，各方面利好信号也十分明确，大环境“升温”迹象很明显。

04

置业不是开盲盒选对项目很关键

随着利好频出，小编相信越来越多的人会选择出手，但是房子毕竟是给自己住的，所以购房时，选择很重要。