警惕！大批楼盘延期交房，风险爆发！2022年宿迁买房注意...

扬鸿轩

在这个交房季中，我们看到了太多烂房子强制交付，看到了太多房子还没住进去，就已经成为了全屋漏水的家；看到了太多精装房，交房时却烂到到要扒掉重做的地步！
然而，收到质量差的烂房子，还不是最惨的事。更惨的是，还有很多人，连房子都没看到。
一场史上最大的交房延期潮，正在这个楼市寒冬里疯狂肆虐。
01
华鸿万珑府 清华名邸 珑璟园
就在本月初，宿迁3家楼盘万珑府、清华名邸、珑璟园同时在宿迁日报刊登顺延交付公告：
受疫情影响，项目建设及交付日期将受相应影响，交付日期顺延，具体日期根据政府相关规定执行！

02
宿迁城际空间站
宿迁城际空间站原本定于2021年12月31日前交付的房子，因为新冠肺炎疫情、大气管控、中高考等因素影响，延期交付。通过业主们施压，如今终于顶不住压力出来回应了，计划在2022年5月31日前交付并按合同规定承担违约的责任！

03
嘉豪财富茂
嘉豪财富茂从当初合同上2021年5月底交房，后来承诺的2021年9月底交房，到现在不断地推脱延后，毫无理由且无限期的等待，让业主表示“心慌慌”。

04
江山一品

05
绿地一品四期
宿迁市经开区绿地一品四期交房日期为2019年12月31日。至今未交房，并且无人施工。业主表示房子迟迟拿不到，还每个月要还银行贷款。

官方重磅表态！2022年宿迁买房最重要的是...
买房，什么最重要？安全！买房人自己也要擦亮眼睛，谨慎出手。闭眼买就能赚钱的时代早已过去，现在别谈买房赚钱，不亏钱就不错了。数百万的积蓄投入，一旦买错了，楼盘烂尾，钱房两空，代价真的很大。这里分享四条建议，供买房参考。

第一，优先选择现房楼盘。对于新房来说，一旦房企资金出现困难，楼盘停工，甚至破产跑路，交房就是遥遥无期。市场上现房和期房项目相比，建议可以优先选择现房，这是规避风险的最好方法。毕竟是实打实的房子，直接拿到手，更保险一点。
第二，选择准现房，准现房相对期房来说风险更小，因为准现房一般主体都已经完工，在建的只是外墙或是其他配套设施。在购买之前就能看出房子的大体模样，看得见、摸得着。而且准现房的价格介于期房和现房之间，比期房贵，比现房便宜。

第三，选择安全房企。以前我们总说买房要尽量避开小房企，容易翻车。但是今年以来，全国一线品牌房企甚至是龙头房企都出现爆雷。首先要看房企的背景，比如资产负债率和净负债率、有无债务违约、有无项目停工维权、口碑评价、公司延迟发薪停薪等。
其次，在签约预售合同时更要注意开发贷问题，合同中会明确说明开发商有无申请开发贷，如果有开发贷的话，就说明开发商很缺钱，土地已经抵押出去了。这个时候就要格外注意了。
第四，谨慎对待降价楼盘。今年以来，楼盘降价的现象屡见不鲜。楼盘降价了，价格比以前更便宜，是不是就可以闭眼入了？建议也要谨慎对待。