尚海湾准现房6288元/㎡起，价回5年前！

一直在路上

最近几个月，全国各地不断有房企爆雷，不断传来坏消息，开发商遭遇巨大资金危机，当下，楼市陷阱真的很多。

已经有不少买房人，面对期房开始谨慎，不敢下手，生怕数百万积蓄砸下去却拿不到房。

现在，宿迁也出现了工地停工、延期交付的场景，那到底该买什么样的房子，才能精准避雷？

我认为答案已经很清晰：尽可能，买准现房。

01.

2022年 楼市迎来大变局

如果你买错房 代价真的很大

当大潮退去，才知道谁在裸泳。

如果回望2021年，一定是对房地产影响深刻的一年，楼市遭遇前所未有之大变局。

银行严格执行三道红线和两个限额。政府严格执行限地价、限房价和竞品质。紧缩的金融政策，精准地打中了房企的七寸。

这些都是我们身边，切切实实发生的变化。

冷酷的市场，掀开了房地产行业身上光鲜的外衣，种种矛盾纷纷上演，停工、烂尾、质量问题、精装变惊装、等等等等…

2022，此刻的楼市，怎样买房才最安全？我的答案是：买实力雄厚开发商的准现房。

当下宿迁市场，满足这两大标准的楼盘，尚海湾·揽月就是为数不多的其中一个！

尚海湾·揽月由江苏宏泰房地产开发有限公司开发建设，该房企深耕宿迁十年，先后开发有宏泰·尚阳城、尚海湾·揽月、尚阳城悦湖居三个项目，而尚海湾·揽月政府拆迁补贴后单价6288元/㎡起，开发商资金实力和项目价格优势明显。

尚海湾效果图

而且，尚海湾是准现房，今年年底就能拿房（预计2022.12.31交付）！48#、50#、51#电梯都安装完成！且火热在售的兄弟项目悦湖居施工进度也飞快！

悦湖居效果图尚海湾施工进度

47#楼外墙真石漆施工完成60%，公共部位腻子施工完成80%，公共地砖施工完成70%，楼梯抹灰完成，窗扇、防火门安装施工，外墙砂岩施工完成50%；

48#楼外架拆除完成，外墙真石漆施工30%；

49#楼外墙真石漆完成，窗扇防火门安装施工，电梯安装完成，外墙砂岩施工完成；

50#楼电梯安装完成，室内地坪施工完成，公共部位地砖施工完成，楼梯抹灰施工完成，公区腻子完成80%，外墙真石漆施工40%，窗框安装施工中；

51#楼电梯安装完成，室内地坪施工完成，公共部位地砖施工完成，楼梯抹灰施工完成，外墙真石漆施工40%，窗框安装施工中。

02.

补贴后6288元/㎡起

湖居现房今年买今年住！

尚海湾·揽月单价7字头起，对比周边，就是不折不扣的鸡腿盘。

要知道，其周边的楼盘普遍都在9000-11000元/㎡左右，本就存在约2000-4000元/㎡的倒挂空间。如果按照折后来算，倒挂空间也差不多在3000-5000元/㎡，在配套都大差不差的情况下，这个价格可以说全城都难寻！

更让人惊喜的是，尚海湾·揽月不仅有刚需的价格，它还是一家品质楼盘，无论从规划还是户型来说，都更偏向品质改善。临湖而居屈指可数的优势，太过稀少更是瞩目！

尚海湾效果图

尚海湾·揽月承托城市关于湖的梦想，拥有城市稀贵的湖畔资源，臻贵的自然生态。项目紧邻1.8万亩生态运河湾，享运河风光，社区内部规划730亩尚阳湖，并坐拥坐拥国家级4A景区三台山公园。

尚阳湖湿地公园实景图

其中尚阳湖湿地公园，在2022年被列为重点工程，并构建成尚阳湖文化景观公园。同时围绕尚阳湖构建片区综合服务中心，构建以生态景观、蓝绿交织、公共服务、亲水商业为重点的综合性公园，成为宿迁新的网红打卡点。

尚阳湖湿地公园实景图

生活在这里让生活的每一帧画面都盛满自然美学的延展，漫步于此，一座湖的静谧、天地的四时气韵。诗意般的生活画卷谁不向往！

03.

得房率在78-80%，板块发展重头戏

畅拥缤纷无忧生活

目前尚海湾·揽月周边配套都在不断更新完善！如板块（运河外湾板块）内新增运河湾学校、新建运河湾迎宾馆、运河湾外湾景观提升工程一期、运河湾半岛人行桥、运河湾公园、江山大道北延等工程改造！该板块俨然成为区域发展又一重头戏！

运河湾迎宾馆效果图

项目配以万达、宝龙广场等高端商业配套，与高铁东站与繁华相依，周边南外仙林分校宿迁学校、如皋豫新中学、庐山路小学、宿豫中学等教育资源汇聚，商业、医疗、教育等城市精华资源一应俱全，畅拥缤纷无忧生活。

此外，尚海湾·揽月的优质户型也是发光的般的存在。项目建面约128-140㎡三室，目前主推的建面约128㎡户型。布局合理，户型方正，南北通透，空间利用率很高，得房率在78-80%!卧室阳台一体，拓宽空间格局；宽幕双阳台，给居住更舒适享受；双卫设计，少一分焦急多一分从容；三室好房，让买房一步到位。

户型鉴赏

更令人惊喜的是，尚海湾·揽月也可参与拆迁户补贴！主城湖居现房，补贴折后6字头起价回5年前！同品牌产品悦湖居补贴后6880元/㎡，杀伤力真的很强！

一个优质的产品，加上潜力的板块，房价却依然是城市洼地，现在可以说是抄底。想买的朋友，一定要抓住这次机会了！