推动难！泗洪这俩问题小区成“硬骨头”

尾志用

对于一些问题多、情况较为复杂的小区，各县区会把它们纳入到“问题小区”名单，通过县领导集中会办、多部门协调合作，来推动问题小区的处理。我们栏目多次关注过泗洪县这一类“问题小区”，现在这些小区的诸多问题，处理得怎么样了？记者进行了跟踪采访。

星河上城小区规模不小，业主李先生说，前几年他购买了46栋一处房屋，由于开发商资金等问题，交付一直延期，直到去年底，开发企业才通知交房。该栋楼每个单元设有两部电梯，可实际上只有一部电梯投入使用，另外一部尚未安装。46栋共有100多户业主，仅靠一部电梯出行效率有些低。

2014年，星河上城小区一、二期住房陆续开始交付，但至今使用的仍是临时用电。泗洪县半岛国际花园小区问题也不少，由于迟迟没有通过验收，导致业主们办理不到产权证。

泗洪县半岛国际花园小区业主

说很快办的，一直拖到现在拖多少年了，一直没给办。

去年10月，我们栏目将泗洪县部分“问题小区”存在的诸多问题，反馈到了《政行风热线》活动现场，上线单位市住建局表示，由于特定时期的发展问题，我市不少县区存在“问题小区”，经过前期化解处理，不少小区存在的问题得到了妥善解决。针对泗洪县部分问题小区仍然存在的办证、用电等问题，市住建局将专门督促解决。

时任市住建局党委副书记 副局长 陈恒

在活动过后，我们就会立即的组织，加强推动督办和交办。

可时隔7个多月，这两个小区存在的问题依然没解决。记者从泗洪县住建局了解到，2018年，省委巡视中发现交办的泗洪县“问题小区”共有11个，大约涉及到两万五千户业主，通过县领导集中督办、各部门协调推动的方案来一一解决。如今大部分问题小区得到处理，近两万一千户业主拿到了不动产权证，目前还剩下星河上城和半岛国际花园两个小区，问题没有得到彻底解决。

泗洪县住建局工作人员

星河上城它的问题比较复杂，涉及的几个问题一个是产权证办理，第二个附属设施，第三个强电，用的是临时用电，第四个是电梯，第五个是消防。我们一直在牵头做这个事情，首先解决的是民生急需要的问题，我先给你房子，让你有房子住。

针对半岛国际花园小区问题，目前住建部门已经协调500万资金来完善供电设施，待近期完工后即可验收办证；星河上城小区的办证问题主要卡在正式用电上，经过推动处理，目前多层楼栋的办证阻碍已经解决，本月即可办证。在完成多层的办证事宜后，下一步将推动高层楼栋的正式用电以及电梯、办证等问题。

泗洪县住建局工作人员

多层七八百户办好证之后，我们银行里面不是有保证金嘛，银行里面的保证金就会释放500万出来，打到我们账上，我们再打给供电企业，电的问题就解决了。电梯我们已经采购，是上海的电梯，因为疫情过不来，设备最迟五月底就能到的，我们六月初就给他办了。

据了解，泗洪县出现问题较多的小区，基本是在2015年以前开发的，根源就是当初对开发企业把关不严，部分企业没有资金实力，无力支撑后续开发，只能延期交付，导致屡屡出现违规交付的情况。对此，泗洪县也在加大对开发企业的审核力度，加强对开发企业资金和日常建设监管，确保规范、有序经营。目前星河上城小区的有关问题也纳入到了泗洪县为民办实事项目中，自来水和天然气已经正常，相关配套设施正在完善中，预计在今年底，小区可以实现全部办证。

泗洪县住建局工作人员

现在我们市政园林全部进场去干了，我们定的目标就是6月底，我们市政园林消防，全部到位，我们又找了供电企业过来，合同已经签过了，1440万，高层的办证问题需要1800万，政府已经拿出了800万的救助金，我们用1600万到2000万的房产来抵押，他不付钱我们就拍卖。

  

小编有话说

问题小区的出现，有着客观的原因，但同样也不能否认，住建部门在开发建设过程中监管的失责。出现问题不可怕，关键在于如何解决问题，如何在制度上补全漏洞，如何在程序上加强监管，如何在会办中协调统筹，督促问题尽快解决。希望这些“问题小区”都能尽快地得到妥善处理，让业主们安心居住。