刚刚，宿迁烂尾盘原地复活！马上开盘，放风价1万/㎡！

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宿豫区知名烂尾盘复活了！近期，尚东壹号宣布即将推出三期项目。

项目三期由5栋楼组成，建面约50-138㎡，毛坯交付，预计7月底、8月初首开，放风价1万/㎡左右。

尚东壹号三期鸟瞰图

延期交付、办不了证···尚东壹号二期的一系列问题曾困扰业主多年。

由于开发商破产，二期延期多年才交付，交付后部分业主因遗留问题一直无法办证。

目前开发商已重组，按照最新的解决方案，这部分业主需要购买车位或储藏室或补缴80%的房屋尾款才能网签办证。

尚东壹号二期实景

01.

最快7月底开盘

宿迁知名烂尾盘复活了

尚东壹号位于金沙江路和西湖东路的交汇处，地处宿豫中心区，就在宿豫万达广场北面，小区南面紧邻宿迁国际购物公园，位置优越。

最近，项目三期正式启动宣传。

项目临时售楼处已公开，目前正在预约中，预计7月底、8月初开盘，预计加推136套房，放风价1万/㎡！

尚东壹号三期由5栋楼组成，体量不大，一共约400套房，建面约50-138㎡，毛坯交付，产权都是70年，预计2024年底交付。

尚东壹号三期鸟瞰图

主力户型：

建面约40.5㎡一室一厅户型

建面约79.53㎡两室两厅一卫户型

建面约101.67㎡三室两厅一卫户型

建面约104.25㎡三室两厅一卫户型

建面约120.13㎡三室两厅两卫户型

02.

延期交付、办不了证

尚东壹号二期问题不断

尚东壹号被大众熟知主要是因为二期此前的延期交付、办不了证等多项问题。不少网友调侃好好的位置，开发商一手好牌打的稀巴烂。

项目由宿迁美银房地产开发，开发商因融资、违约金、施工等问题产生大量债务，后申请破产重组。

宿豫区法院经审查后，2021年2月9日决定对美银公司启动预重整，同年10月20日裁定批准美银公司重整计划草案。

此前尚东壹号二期因为延期交付，业主投诉多年。

项目2015年对外出售，原本是2018年就应该正式交付，但是一直延期交付，业主曾多次上访，于2020年才临时交付。

好不容易拿了房，揪心的是，二期部分业主却一直无法网签办证。

业主此前爆料，二期多套房屋2016年分别抵押在南京银行，西安银行，城开公司，当时这批房子还并未出售。

后期开发商隐瞒情况正常销售，导致买了这批房的业主由于抵押问题一直无法网签办证。

图源宿迁零距离

负责该项目管理的律师事务所主任胡剑桥表示：

当初这些购房者只是签订了认购协议，并没有合同，所以按照破产程序，他们可以解除协议，返还购房款。

经过和债权人协商，通过分期付款的方式，以每套房屋25万的价格，将60多套房屋解压了出来，但后期还款的资金需要多渠道解决，否则该项目仍然会继续搁置。

律师表示，在政府有关部门、法院进行多轮商讨，前段时间拿出两个综合考虑对各方都有利的方案：

①业主购买车位或储藏室，暂时无需补缴房屋尾款80%的上浮价格，即可网签办证，后期要看三期项目销售情况，再和法院、业主等共同决定上浮价格；

②业主不购买车位或储藏室的话，那就按照他们评估的缴纳尾款的80%，同样可以办理网签手续。

尚东壹号目前在安居客的二手房挂牌均价为10402元/㎡。

小区体量较大，共1509户，由洋房和高层组成。已经交付了好几年，从实景来看，二期品质还是不错的。