总投资3.7亿！刚刚宿迁全新中学正式曝光，明年投入使用！

裘慧晨

好消息！宿豫区再迎教育新利好，周边业主喜大普奔！
刚刚，宿豫区全新中学燕山路初中及幼儿园规划正式曝光，初中占地面积约86.65亩，规模为12轨36班，幼儿园占地8.58万㎡，幼儿园为9班制。

燕山路初中及幼儿园规划3栋5层普通教室、1栋4F的综合楼、1栋3F的综合楼，还有食堂、操场、报告厅等功能区。

今年4月，燕山路初中及幼儿园招标计划已经提前发布，预计6月正式招标，投资额约3.7亿元。
今年初发布的2022年宿迁230个重点建设项目中，燕山路初中也在其中，今年10月预计开工，明年8月就建成，建设周期不到1年。

燕山路初中位于宿豫区北部，东至西楚大道绿化带、南至燕山路绿化带、西至黄浦江路，幼儿园位于西北角。
学校南面紧邻宿豫第一实验小学，四周还有不少未出让的地块。

燕山路初中周边目前只有2家新房在售，分别为弘阳·祥生府和华鸿沁和园。
弘阳·祥生府高层和小高层均有在售，高层均价9715元/㎡，建面约103、117、132㎡，小高层均价11068元/㎡，建面约115、126㎡，均为毛坯交付。

华鸿沁和园高层和洋房均有在售，高层建面约105、122㎡，均价9430元/㎡，洋房建面约128㎡，均价10430元/㎡，均为毛坯交付，目前都有在售。

最近几年，宿豫区的教育配套迎来了全面升级，整体资源十分强悍！
从2018年至今，宿豫区已建成投入学校5所、幼儿园6所，包括庐山路小学、南外仙林分校宿迁学校、玉泉山路小学、如皋豫新初中等。

包括燕山路初中在内，宿豫区今年还将重点建设15所学校，幼儿园、小学、初高中都包含在内。
宿豫区2022年学校建设↓↓

交通、商圈全面提档升级！今年宿豫区迎来大爆发
今年，宿豫区将全力打造城市现代化建设高地，不光是学校，交通、生态、城市建设、商圈全面提档升级。一个全新的东部城区，要来了！
——交通
持续推进城市道路“综合化”提质工程，计划投资10.85亿元，完成15项道路33.1公里新建改造任务。

——商业
加快多片区商贸发展：围绕高铁、卓圩、金三角等多片区开发，按照多中心、网络化、组团式的要求，培育高级酒店、时尚百货、大型购物、高端消费、特色餐饮和商务楼宇于一体的商务商贸聚集区。

加快金三角商圈建设：聚力打造以万达广场、金三角商业街为核心的核心商圈，奠定中心城市副商业中心的位置，聚集城市商业、繁荣城市经济。
宿豫金三角商业中心东至珠江路，南至项王东路，总建筑面积30万㎡，地块的西北角拟布置一座高端酒店，西南角设置商业圈天街，与万达商业形成呼应，打造宿豫核心商圈。
地块西侧设置高层办公楼，东北角设置高端公寓，腹地打造高品质住宅。前段时间刚挂牌过金三角地块，不过后来因故撤下了。

——生态公园
全力加快城市公园绿地、河道风光、特色路景、入城美化等14项园林景观工程建设，其中包括河东几座公园。
宿豫区庐山路公园：位于庐山路与长江路交叉口东南侧，东至松花江路、南至小区、西至长江路、北至庐山路，占地面积19316㎡，将结合周边环境，打造社区类服务型城市公园

天柱山路公园：位于天柱山路与长江路交汇处，东至松花江路、南至规划天柱山路、西至长江路、北至规划恒山路，占地面积44790㎡。

房价6900元/㎡起，宿豫区11家楼盘主力在卖
宿豫区此前作为价格洼地，房价一直受到买房人的青睐，但这个后起之秀却一直在进步，区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家，价格主要集中在10000元/㎡左右，比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

今年，区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市，这是万科首入宿豫区打造的楼盘。
项目规划打造35栋住宅，包括高层、小高层和洋房，共2193套房，楼面地价8535元/㎡，预计今年上市。
目前首开户型已经曝光，三房起步，建面约101、112、113、133㎡。

101㎡三室两厅一卫户型

133㎡四室两厅两卫户型