总价141万起，均价1万/㎡，宿豫这套法拍房火了，超万人围观……

树山菡

法拍房，不外乎，房主资金链断了，房子被搬上拍卖桌。
当然，当一套房产登上拍卖桌后，则意味着折扣房来了。首拍价最低可以在参考价基础上直接打七折，二次开拍则可在7折的基础上再降2成，这也就是为什么法拍房在价格上远比正常商品房便宜的原因。

对于买房人来说，何尝不是个捡漏的机会呢！真是几家欢喜几家愁！
近日，我在阿里拍卖网上，看到一个性价比极高的房子，位于宿豫区，起拍价才141.48万，目前，已有1人参加报名，围观人数已经超过11446人，148人设置了提醒，吃瓜群众已经提前占位了！
宿迁市宿豫区金色威尼斯61—403室不动产
拍卖标的：宿迁市宿豫区金色威尼斯61-403室不动产【不动产权证号：苏（2019）宿迁市不动产权第0064094号,建筑面积：138.93平方米】，土地使用期限至2077年11月。
定价依据：网络询价，价值为2021167元；
起拍价：1414817元，保证金：200000元，增价幅度：3000元。

如此重磅的交易，虽说离正式开拍还有5天多的时间，但已经吸引了11446的关注，148人设置了开拍提醒。

从拍品的信息介绍界面可以了解到，拍卖标的现状：
装修：已装修
抵押：有
房屋建筑面积：138.93㎡
房屋楼层：4层，最高4层
土地年限：土地使用期限至2077年11月
其他介绍：室内有楼梯可通往阳光房费用说明：1、由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，买受人应于收到本院裁定书之日起10日内办理完毕房产过户手续，并凭相关税费凭据原件至本院进行申请垫付费用结算。逾期不缴纳税费或因房产不能办理产权变更登记等原因无法缴纳税费，不予办理退税费。2、水、电、物业欠费及其他可能存在的费用由买受人承担。截止2022年6月7日物业、水、电无欠费，上述欠费情况为前期调查数据，具体金额以买受人实际结算为准。

需要注意的是，法拍房买卖往往存在一定风险，如产权、税费、贷款、户口等，其背后牵扯的利益关系需要提前了解清楚。