快看！宿迁一大波老旧小区焕新亮相！

印依晨

老旧小区承载着民生烟火，
传承着市井记忆，
但随着社会发展，年代久、管理弱的短板
也逐渐暴露出来。
老旧小区改造是一项惠及千家万户的民生工程。
当下，
宿迁正紧扣城市更新行动，
结合美丽宜居城市建设，
大力推进老旧小区改造。
8月12日，
笔者走访市区多地，
发现众多老旧小区旧貌换新颜，
群众获得感、幸福感显著提升。

焕然一新的楼栋外立面、宽阔平整的路面、整齐亮丽的集中晾晒区……来到市区府苑小区，美丽整洁的小区环境让人心旷神怡。“原来提起我们小区，大家第一印象就是又老又旧。现在不一样了，楼房重新粉刷了，道路也修整了，现在我们就像住进了新小区。”小区居民王女士笑着说。
据了解，府苑小区建于1999年，是宿迁市区建成较早、规模较大的小区。由于年代较久，小区基础设施建设和管理等方面问题日益凸显。2021年，府苑小区改造试点工程实施，聚焦水、电、路、安、景5大类15个子项目，总投入600万元，改造完成后实现小区基本功能和配套设施升级换代。
去年以来，宿城区深入贯彻落实国家、省、市关于实施老旧小区改造和美丽宜居城市建设的决策部署，扎实推进旧改项目建设，开展豪域花园、锦绣怡园、中央城市花园等8个老旧小区综合改造，涉及153栋住宅、442个单元、4291户居民，总建筑面积42.55万平方米，投入资金2752万元，并率先在宿迁市实现既有住宅加装电梯“零的突破”，累计完成5部电梯安装。

“遇上暴雨天气，我们再也不怕了。”在宿城区项里花园小区，今年58岁的居民苏良妹说，以前一下暴雨，小区里就有积水，严重影响居民出行。改造后，下雨没有积水了，实现“小雨不湿鞋、大雨不积水”。

据了解，除了对老旧小区实施楼栋外立面修复、屋顶漏水修复、绿化补植提升、监控及亮化系统提升、新建非机动车停车充电棚、整理通信管线等改造外，宿城区还将海绵城市理念融入老旧小区改造。

“在总结以往老旧小区改造的经验与教训后，结合宿城区海绵城市建设试点改造成果，我们大力推进‘老旧小区+海绵化’改造，实施雨立管改造、楼顶防水修复、建设雨水花园等海绵设施，实现路面及屋面雨水的收集、调蓄、净化、储存，在加强小区雨水资源化利用的同时，解决小区内雨污混流、内涝等问题。”宿城区住建局相关负责人介绍，宿城区将海绵城市理念融入老旧小区改造，让老旧小区焕发出新活力。
以上小区的变化，仅仅是宿迁市推进老旧小区改造的缩影。华星商城小区、香榭里明珠小区……当前，市区其他老旧小区改造也在紧锣密鼓地进行中。

据了解，2022年，宿迁市计划改造老旧小区15个。其中，市区计划改造老旧小区6个，分别为宿豫区1个、宿城区5个，涉及居民4823户，计划投资4354万元。
“住宅小区升级改造要以群众满意为工作的出发点和着力点，我们建立沟通协调监督机制，畅通业主反映渠道。2021年11月初，我们就开展了项目改造内容摸底调查，通过小区内老党员、退休干部、业主委员会代表三类业主人群了解小区居民反映强烈、矛盾突出的问题。2021年12月面向全体住户开展改造意见征求工作，在小区出入口张贴改造诉求公告，公示期为一周，向小区内业主征询改造意见，共收集到369条书面意见，涉及12大类改造内容。”宿城区住房和城乡建设局相关负责人介绍，经过电话回访、实地勘查，6个小区共确定了72项改造意见，这些意见都作为2022年老旧小区改造项目。

“要说哪里是小区最该改造的地方，当然是我们小区业主最清楚，老旧小区改造能够听取我们业主的建议，说明政府在贴合群众需求，为我们办实事，改造开始前，我们已经看见了相关公示内容，非常满意。我们也非常期待小区改造完成后，随之而来的新生活。”宿城区香榭里明珠小区居民陈先生说。

“我们紧扣城市更新行动，结合美丽宜居城市建设，不断提档提速老旧小区改造工作。目前15个项目均已开始施工，所有项目均达到序时进度。”宿迁市住房和城乡建设局相关负责人介绍，接下来我市将进一步探索推进适老化改造工程，以问题为导向，不断提升群众居住品质，将老旧小区改造这件好事办好、实事办实。