业主想要安全感！恒力水木清华的监控快成“睁眼瞎”了

罗元枫

最近，宿城区恒力水木清华业主拨打12345热线反映说，他们小区内的监控损坏已有一两年时间了，一直没有得到维修。

宿城区恒力水木清华小区业主

出现什么有案可稽，对吧，查到证据，查到疑点，你没有光口说无凭无据的话，监控就帮你做这一点，毕竟是设施。

记者从小区物业公司了解到，目前小区内有超过一半的监控出现损坏，公安部门曾下发过整改通知书，前期也进行维修过，但是由于使用寿命较长，大部分监控已经没有维修价值，需要重新更换，涉及到近百万资金，得申请房屋维修资金进行操作。

宿城区恒力水木清华物业公司副经理 张先栋

这是涉及到金额比较大的，当时来报预算的话，得征求广大业主的意见。

小区业委会主任周荣刚介绍，今年五六月份经过商讨，他们决定通过召开业主大会方式，来申请房屋维修资金，但是由于还需要同时决定充电桩的设置、物业公司的去留等问题，在这一过程中，为了避嫌，他们不希望物业公司的人员参与，导致该项工作拖到现在。

宿城区恒力水木清华业委会主任  周荣刚

启动维修资金数量较大，就是要召开全体业主大会，需要大量的人力。物业公司从业委会成立以后，还没有正式跟他签合同，这一次也要进行表决，所以就不能动用他们的人，我们是几项内容，不存在我们跟他有矛盾，然后不让他来参加的。

为了寻求公开、公正，业委会想要社区工作人员帮助他们征求业主意见，但是由于近段时间社区工作较多，无法安排工作人员进行入户调查。经过初步估算，如果想要社区帮忙，最早也得等到11月。

宿城区恒力水木清华党支部书记 李建国

动用人员的情况下，肯定这个网格员可以，动别的小区情况下，只有书记说话才能来，别人不能来给你跑这手续的（那你们前期有没有沟通过）沟通过（他们怎么说）一直在事撵事，忙。

双庄街道物业办主任路长征表示，根据《宿迁市市区房屋专项维修资金使用管理办法的通知》，监控的损坏是否危及安全，还需要公安部门来鉴定，并向物业公司出具认定书。

宿城区双庄街道物业办主任 路长征

如果派出所出证明，说危及业主财产安全的，是可以走紧急程序，紧急程序要求是每单元必须有两户，或者两户以上签字。一般程序是有三分之二业主参加表态，一半以上同意。

路长征表示，对于恒力水木清华监控损坏一事，他们前期只知道业委会在征求民意，并没有具体过问详细情况，也没有及时做好指导和协调，小区业委会推动不力，当前应该先解决好监控等问题，物业去留以后再决定。他们会尽快要求物业公司找到公安部门进行认定，并根据认定结果，抓紧找业主签字申请维修资金。

宿城区双庄街道物业办主任 路长征

先开展监控跟充电桩征求业主意见，该开展开展，如果他们后期邀请社区共同参与进来，也没有问题，但是有些事情能开展先开展，也没有必要等。维修资金区里有一个专门的群，定期在里面发布一些规定，另外区里会组织专题培训的。

小编有话说：

广泛征求业主的意见是对的，只有让业主知道自己的钱花在哪了，才能得到业主们的信赖，构建业委会、物业公司和业主之间和谐的三角关系。但是在这一过程中，应该分清事情主次，明白轻重缓急，对于一些亟待解决的问题，在符合规定合理、合法的前提下，尽快推动解决。希望在双庄街道的督促下，恒力水木清华的监控维修问题能抓紧开展起来，给业主营造一个安全和谐的小区环境。