回暖！新房涨72%！二手房涨43%！2023宿迁楼市打响开门红

束康成

1月楼市总结报告
2023开年，楼市真的开始躁动起来了！

临近年底，全国楼市迎来了一波买卖小高峰，北、上、广等一线城市，成交量爆棚，同比大涨，各地楼市预期正在逐渐修复！宿迁楼市也在回暖！宿迁新房网签量上涨72.92%，二手房网签量上涨43%。

最近各个城市从首付、利率、限购限贷等多个维度在松绑，接下来，预计会有更多城市加入全面松绑，接下来等就行了~

新房网签成交动态

回暖！新房涨72%！二手房涨43%！2023宿迁楼市打响开门红

从图表可见，今年宿迁1月份网签成交量回暖明显。

回暖！新房涨72%！二手房涨43%！2023宿迁楼市打响开门红

据为客找房统计，宿迁市2023年1月新房宿城区、宿城新区、经济开发区、湖滨新区、洋河新区共计备案611套（其中商品房479套+安置房132套）。总备案成交面积7.4万㎡。

其中纯商品房住宅环比上涨72.92%。

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从成交区域所占比例来看，经济开发区成为主力军，备案量222套，占比46.35%，居全市第一！环比上个月成交量上涨73.44%。

宿城新区住宅备案120套，占比25.05%、宿城区住宅备案109套，占比22.76%。

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本月就商品房排行榜而言，宿城新区吾悦广场荣获1月销冠，开门红打得响亮，目前项目仍在网签中。开发区泰和祥府网签成交量排行第二，开发区建发誉璟湾和盛悦天宸网签量紧随其后。

备注：网签并列排名不分先后。

二手房市场备案网签

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宿迁市1月份二手房市场共计备案成交425套，环比2022年12月份297套上涨43%，总备案成交面积5.2万㎡。

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2023年1月二手房市场均价11269元/㎡，基本与上月持平。

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从成交区域所占比例来看，经济开发区是主力军，备案量132套，占比31.06%，居全市第一！宿城区住宅备案121套，占比28.47%、宿城新区住宅备案119套，占比28%。

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1月份宿迁二手房市场最畅销的小区是经济开发区三树新城，网签备案14套，挂牌均价6893元/㎡、宿城区恒大华府备案13套，排名第二。

土拍挂牌

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地块位置：东至规划公园用地，南至北京路绿化带，西至规划公园用地，北至规划公园用地。
地块面积：4485平方米
起始价:6055.0191万元【13500.6元/㎡】
规划用途：商业/零售商业用地   阿里山加油站地块

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宿豫区土地市场又推出3宗商业/批发市场用地！此次挂牌出让面积388517㎡，起拍单价最高1500元/㎡，2月16日挂牌截止。

城市动态
政策、教育、拆迁
一、宿迁灵活就业人员参加住房公积金制度

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灵活就业人员住房公积金月缴存额设置5个基本档次，分别为500元/月、1000元/月、1500元/月、2000元/月、2500元/月；超过2500元/月的，提供个人所得税纳税记录后，可自主确定月缴存额，最高不超过我市住房公积金缴存金额上限。

二、宿迁市高铁商务区科研地块建设工程

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地点：高铁商务区。东至空地，南至上海路，西至醴泉路，北至珍宝东路绿化带。
建设范围：项目建议书、工可及初步设计
投资额（或合同估算价）：20000万元
三、建189亩医院！宿迁发布拟征收公告！

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本次拟征收土地位于三棵树街道朱庄组前陈组、殷西组、村集体。