权威解读：三孩家庭契税补贴100％！宿迁中心城区房地产新政“真金白银”来了！

贵飞白

今天，宿迁正式对外界发布了“关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施”，我们记者也在第一时间采访到了宿迁市住房和城乡建设局的副局长刘新，对本次发布的关于宿迁中心城区房地产新政策新举措进行权威解读。

房地产“新政策”的实施背景和目的

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市住房和城乡建设局副局长 刘新

去年以来，受全国房地产市场下行的影响，我市房地产市场也受到了波及，对此我市对房地产市场深入研究分析，组织召开房企、金融机构、中介机构座谈会，同时参照周边城市做法，我市住建等9个部门起草了《关于进一步促进中心城区房地产平稳健康发展的若干政策措施》，文件围绕惠民补贴、助企纾困、金融支持等方面，精准施策，促进我市房地产市场持续健康发展。

房地产“新政策”惠民亮点有哪些？

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市住房和城乡建设局副局长 刘新

本政策措施中对市民购房发放契税补贴、购房补贴以及提供公积金贷款支持，能够进一步降低购房成本，一定程度上缓解市民购房压力，有效支持刚性和改善性住房需求。

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01关于契税补贴

在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房），给予购房人所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。

自缴纳全部购房款后次月（一年内有效），购房人凭网签备案合同和契税完税手续，到购买商品房所在地设立的补贴窗口申请兑换。

02关于购房补贴

在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房），单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

自缴纳全部购房款后次月（一年内有效），购房人凭网签备案合同和契税完税证明，到购买商品房所在地设立的补贴窗口申请兑换。

03关于住房公积金贷款政策支持

提高住房公积金贷款最高额度，单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。支持提取住房公积金支付购房款后，再申请住房公积金贷款。公积金贷款首付比例为20%。

房地产“新政策”针对开发商的纾困举措有哪些？

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市住房和城乡建设局副局长 刘新

本政策措施中对开发商的支持，主要是从继续分期缴纳土地出让金，缓缴税款、物业维修资金、阶段性工程质量保证金，新建商品房价格备案实行告知性备案，商品房可按栋申请预售许可，房地产开发企业可以利用银行保函替代监管资金、推行并联容缺审批机制以及分区办理建设工程规划许可证和竣工备案手续等方面，为开发商提供优质高效的服务，能够进一步缓解开发商资金压力，提振开发商的投资信心。