重磅！宿城区2023推介地块出炉，共10宗土地

曹鹏煊

宿迁宿城区2023推介地块出炉，涉及三大片区，两河片区、中轴线景观区、开发区南片区，共计10大地块。3宗商业用地，5宗住宅用地，2宗备选地块（住宅）。

PART 01两河片区

两河片区两块土地均在河滨小学（规划）旁。交通发达，环境优美，配套醇熟。紧邻迎宾大道与宿支路两大城市主干道；向东直达宿迁市第一人民院，周边有京杭运河、骆马湖、古黄河以及古黄河水景公园；恒茂商业广场、宿迁市马陵中学等配套环绕。

宿城房地产01.宿支路河滨小学南侧地块
四至位置：东至朱瑞路、南至北湖大道、西至石娄河、北至宿支路。
规划用途：居住用地
出让面积：96亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.2
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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宿城房地产05.宿支路北侧地块（原来河滨实验小学）
四至位置：东至朱瑞路、南至宿支路、西至石娄河、北至规划绿地。
规划用途：居住用地
出让面积：132亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.5
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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PART 02中轴线景观区

中轴线景观区推出3宗商业用地，位于宿城区文体馆东侧，周边住宅林立，世贸广场、吾悦广场、宿迁中学、太湖路小学、宿迁市口腔医院、宿城区人民政府等配套在侧。

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宿城商业地块01.微山湖路北侧、东海路西侧地块
四至位置：东至东海路、南至微山湖路、西至中轴线景观公园、北至兴邦集团用地。
规划用途：商办用地
出让面积：17亩
容 积 率 ：1.0＜r≤1.6
建筑密度：≤40%
绿 地 率 ：≥10%

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宿城商业地块02.南海路东侧、微山湖路南侧地块
四至位置：东至中轴线景观公园、南至清水河、西至南海路、北至微山湖路。
规划用途：商办用地
出让面积：80亩
容 积 率 ：1.0＜r≤1.6
建筑密度：≤40%
绿 地 率 ：≥10%

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宿城商业地块03.吾悦广场北侧地块（白堡社区）
四至位置：东至西民便河、南至清水河、西至东海路、北至微山湖西路。
规划用途：商业用地
出让面积：29.18亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.5
建筑密度：≤40%
绿 地 率 ：≥10%

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PART 03开发区南片区

开区南片区推出5宗住宅用地，其中备用地块2块。

宿城房地产02.恒力北侧地块（运河西）        
四至位置：东至京杭路、南至恒力地块、西至黄河南路、北至北京路。
规划用途：居住用地
出让面积：150亩
容 积 率 ：1.5＜r≤2.2
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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宿城房地产03.翠屏南苑东侧地块     
四至位置：东至黄河南路，南至村庄，西至翠屏南苑，北至村庄。
规划用途：居住用地
出让面积：69亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.0
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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以上两块地块相邻，毗邻规划公园，周边还有桃花岛、阿里山河景观公园、京杭运河，周边环境也很优越、北京路在侧交通便捷，宿迁市实验小学(学院路校区)、项里实验学校、氽园片区等配套环绕。

宿城房地产04.品丰华府周边地块     
四至位置：东至规划道路、南至品丰华府、西至富康大道、北至北二路。
规划用途：居住用地
出让面积：149亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.2
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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该地块周边，有宿迁站、酒都广场、江苏宿迁中学分校、淮海建材装饰城、中青国际家居生活广场等配套。

宿城备选地块01.中青家居东侧地块   
四至位置：东至宿迁市消防救援支队、南至北二路、西至中青家居、北至北一路。
规划用途：居住用地
出让面积：220亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.0
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

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宿城备选地块02.南京路北侧地块（恒力置换地块）
四至位置：东至空地、南至北二路、西至卓越居住地块（已出让）、北至北一路。
规划用途：居住用地
出让面积：180亩
容 积 率 ：1.0＜r≤2.2
建筑密度：≤20%
绿 地 率 ：≥35%

重磅！宿城区2023推介地块出炉，共10宗土地

两块备选地块，均在卓越华耀时代附近，周边有淮海建材装饰城、中青国际家居生活广、规划余园片区、西安交通大学宿迁科技园、江苏宿迁中学分校等。