购买居住十余年的房屋竟被抵押？

汪蔚然

购买居住十余年的房屋竟被抵押？

6月27日下午，宿迁中院审监庭收到一面印有“司法为民一身正气 维护正义两袖清风”的锦旗，涉案当事人对审监庭干警秉公持正、耐心细致、尽职高效的工作作风给予了高度的评价和真诚的感谢。

2011年3月18日，陈某与孙某签订了“房屋转让协议”。之后，陈某按协议付清了价款并实际占有使用多年。在此期间，陈某多次联系孙某过户，陈某称一开始孙某只是拖延不办理，后来直接联系不上，导致涉案房屋未办理过户登记。而孙某利用其不动产登记簿上名义权利人地位，隐瞒房屋出售的事实，将房屋抵押给某银行，借款抵押合同签订后，该银行按照约定提供了贷款。但孙某到期未按约定偿还贷款本息，银行起诉至法院，法院判决该银行对涉案房屋享有优先受偿权。

后陈某再审请求撤销该判项，一审法院认为，陈某通过合法有效的买卖合同，已取得涉案房屋的物权期待权，孙某对涉案房屋并无处分权，银行怠于进行产权调查，存在明显过错，不能善意取得该房屋的抵押权。后银行上诉至宿迁中院。该案时间跨度大，案情复杂，争议焦点多，承办法官认真查阅卷宗，组织听证，最终在查明事实的基础上，裁定驳回上诉，维持原判，依法依规保护了当事人的合法权益。

在得到公正的判决后，当事人陈某为表达心中的感激之情，给宿迁中院审监庭送来了锦旗。一面锦旗代表着当事人对法院工作的认可，也是法院始终坚持司法为民、公正司法，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义的生动体现。