突发！金融支持房地产政策延期，释放了什么信号？

剧家美

突发！金融支持房地产政策延期，释放了什么信号？

10日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布通知称，《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。政策延期涉及两项内容，一是涉及到房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资。二是涉及到向专项借款支持项目发放的配套融资，在贷款期限内不下调风险分类。

突发！金融支持房地产政策延期，释放了什么信号？

除上述两项政策延期外，人民银行、金融监管总局还明确，其他不涉及适用期限的政策长期有效。各金融机构应按照文件要求切实抓好落实，因城施策支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资合理适度，加大“保交楼”金融支持，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》的出台将缓解房地产开发企业的资金压力，减少金融机构对房企贷款的风险担忧，进一步改善金融机构支持房地产市场平稳健康发展的政策环境。在本轮稳增长政策发力过程中，稳楼市将是一个重要的发力点。预计着眼于引导房地产行业尽快实现软着陆，接下来在因城施策原则下，各地在适度放松限购限贷、加大公积金购房支持力度、减免房地产交易环节税费、引导居民房贷利率下行等方面，都将持续发力。

虽然利好政策延期，但依然无法彻底挽救处于持续下行周期的房地产行业。

2023年以来，房地产市场一度出现回暖迹象，但进入二季度，市场复苏乏力，并影响到多个指标。

突发！金融支持房地产政策延期，释放了什么信号？

国家统计局的数据显示，今年1—5月，商品房销售面积同比下降0.9%，降幅在连续三个月收窄后，再度扩大。同期，房地产开发企业到位资金5.6万亿元，同比下降6.6%，降幅同样在连续收窄后再度扩大。机构发布的数据显示，6月，市场交易同样不容乐观，房企的债务压力仍然沉重。若各类政策调整到位，三季度末楼市有望走出趋势性企稳回升势头，四季度房地产投资也将出现回暖。这不仅会有力提振整体消费和投资信心，激发经济内生增长动能，还能切实防范重大经济金融风险。