惊变！宿迁2大重量级新盘公开！绿城楼盘放风价高达2万/㎡

下半年宿迁市场迎来大爆发！备受关注的总价地王盘规划曝光，一大波新房即将上市；河东绿城纯新盘也公开了展厅，合院放风房价高达2万/㎡！

１、拿地1个多月就公开！宿迁总价地王正荣2020（经）A开发区02规划曝光，备案名为正荣府花园，共打造2168套房，楼面地价4656元/㎡，成交总价超13亿元。

2、宿豫区纯新盘，绿城梨园湾小镇公开宝龙广场展厅，该项目主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡合院，高层放风房价8000元/㎡，合院放风房价2万/㎡，预计8月底公开售楼处，10月开盘。

3、7月宿迁还有6家楼盘即将开盘，小波开盘要来了，其中宿城新区、经济开发区、宿豫区都将迎来补仓，房价7600元/㎡起！

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成交总价超13亿！宿迁总价地王盘规划曝光！2168套房马上上市！

这一定是2020年宿迁超神速的楼盘了，5月28日拿地，7月中上旬规划曝光！这家楼盘就是宿迁的总价地王正荣经开区A01地块。

按照规划，正荣府花园主要打造高层和小高层产品，容积率2.5，共2168套房，机动车车位2814个，车位配比1:1.297。

从目前曝光的鸟瞰图来看，项目高层主要位于西侧，小高层位于东侧位置，中轴景观不错。

按照土地出让要求，项目需要配建建面约4308㎡的商业和幼儿园。

在今年5月底的土拍中，正荣力战群雄，以超13亿的总价拿下经开区地块，成交楼面地价高达4656元/㎡，比旁边华鸿住宅地块地价，高了1404元/㎡。

地价高不是没有道理的，正荣府花园虽然处于经济开发区，但是整体地段不错，北侧是青海湖路，南侧是西湖路，地块南侧有九鼎公园、工人医院、宿迁长途车站。

项目西侧就是青海湖路小学，整体居住氛围不错。项目旁边的华鸿珑璟园，毛坯高层10580元/㎡，7月初项目首次开盘卖光，预计近期推出7号楼高层房源，共134套房，主力建筑面积约为104㎡和134㎡，目前正在认筹。

另外，项目西南侧，还有一块宅地待上市，即宿迁智龙置业有限公司拿下的开发区01地块，成交楼面地价4500元/㎡，整体占地面积只有3.5万㎡，预计未来建面约9万㎡左右住宅，几百套房子，虽然是同一天拿地，但是该项目目前还没有曝出消息。

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宿豫区绿城梨园湾小镇公开展厅，预计8月公开售楼处！户型图首次曝光！

最新消息，宿豫区纯新盘绿城梨园湾小镇公开宝龙广场展厅，项目户型图首次曝光，据置业顾问透露，梨园湾小镇预计8月底公开售楼处，10月开盘。

据了解，该项目住宅主要打造90㎡—145㎡高层和140㎡—260㎡合院，高层放风房价8000元/㎡，合院放风2万/㎡，全部毛坯交付。

高层建面约95㎡

建面约160㎡合院一层

建面约160㎡合院二层

该项目位于宿豫区东，梨园湾风景区内，规划建设文旅、生态、教育、颐养、产业、生活于一体的全龄全维产业，打造花园城市综合体。

该项目距离宿豫区万达商圈比较远，周边配套比较少，但是小镇自带配套，有约6800㎡的小镇中心，“梨园人家”、“香溢瓦王庄”等。

按照规划，周边还有玉泉山路小学、玉泉山初中、南京外国语学校、以及小镇配建的内部幼儿园。

目前该项目尚未全部曝光，只有寥寥的效果图，但是看起来还是蛮惊艳的。

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7月初宿迁还有6家楼盘要开盘，房价7600元/㎡！

据我统计，7月份，宿迁预计有6家楼盘，最低均价7600元/㎡，最高均价1.3万/㎡！

1、宿城新区吾悦和府预计本月中下旬将推出6#（26层）、7#（27层）、2楼栋，都是高层毛坯，建筑面积约115-137㎡，高层放风价12000元/㎡。

2、宿城新区书香尚庭预计7月底会加推1#、2#、5#、6#4栋楼，共计270套房，建筑面积约105-134㎡。小高层12514元/㎡，高层11502元/㎡。

3、宿城新区新城玺樾府在本月将会加推16#楼的大平层产品，建筑面积约212㎡，顶层带阁户型面积约330㎡，预计毛坯均价13000元/㎡。

4、宿豫区碧桂园铂悦澜庭第三次开盘已经启动意向登记，预计本月将加推4#楼（26层），共104套房，建筑面积约115-143㎡，前期高层均价8800元/㎡。

5、经济开发区碧桂园黄金时代预计七月中旬加推二期房源，4#楼和7#楼（预计）2栋高层，建筑面积约110-130㎡，共多套房，高层前期均价9220元/㎡。

6、经济开发区新城十里金樾预计本月会加推12#楼高层，毛坯均价7600元/㎡，共计108套房，建筑面积约110-127㎡。

总而言之，今年下半年宿迁楼市还是有很多看头的，蓝城绿城等品质楼盘将陆续上市，融创旭辉正荣等品牌的首个楼盘，也将公开，届时宿迁人居，将再上一个档次。

相当不错，感谢无私分享精神！

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