掐起来了！房价超1万/㎡！宿迁5大纯新红盘打响抢客大战

今天我在浏览宿迁城市吧的时候，发现有很多人关心宿城新区和经济开发区几个纯新盘的情况，很多人会问哪个楼盘比较好。

这几个受关注度很高的楼盘分别是宿城新区的吾悦和府、中梁金科拾光里和经济开发区的华鸿珑璟园、新城十里金樾、碧桂园黄金时代。

于是，我就把这5个楼盘进行了信息整理和对比供买房人参考。

1、宿城新区：吾悦和府

吾悦广场位于宿城新区的核心区域，东至黄海路、西至东海大道、南至青海青海路、北至清水河。

项目周边还有浙富世贸广场、宿城新区实验小学、南京师范大学附属中学（黄海路分校）、宿迁市儿童医院等配套。

该项目住宅部分共规划13栋高层、3栋洋房以及1栋装配式住宅，共计1660套房，户型面积约115-170㎡。

吾悦和府将直接享受吾悦广场的商业配套，以吾悦4.0商业模式打造一座总建筑面积约49万方 ，涵盖大型购物中心、主体商业街、住宅等一站式商业综合体。

商业主体预计在明年10月份开放。未来吾悦广场商业主体部分将建成四层，包括服装、餐饮、休闲娱乐等众多业态。

最新动态：5月1日开放售楼部，预计首次将推出5#、6#、7#、11#、12#其中部分楼栋，都是高层毛坯。

建筑面积约115-137㎡，高层放风价10000元/㎡，6月7日开放129㎡和137㎡样板间预计7月份首次开盘。

▼吾悦和府样板房

▼建筑面积约115㎡三室两厅一卫

▼建筑面积约137㎡三室两厅两卫

2、宿城新区：中梁金科拾光里

中梁金科拾光里位于宿城新区青海湖路与黄海路交汇处北500米。

项目配套：

教育上有宿城新区小学、宿城新区中学、青海湖路小学 ；

休闲上，顺着西湖路向东有九鼎公园、霸王举鼎广场；

距离宿迁汽车客运站也不远；

商业上西北方向有在建的吾悦广场。

中梁金科拾光里由中梁和金科联合打造，共规划9栋高层和6栋洋房，共1687套房，建筑面积约105-132㎡。

最新动态：该项目已于6月6日公开示范区，预计本月中下旬首次开盘，约400套房，1栋洋房，3栋高层，其中9#为洋房，10#、13#、17#为高层。户型有建筑面积约105㎡、111㎡、122㎡、132㎡四种。

目前价格待定，目前正在验资中，高层30万，洋房40万。

▼ 建筑面积约105㎡三室两厅一卫

▼建筑面积约111㎡三室两厅两卫

▼ 建筑面积约122㎡三室两厅两卫

▼ 建筑面积约132㎡四室两厅两卫

3、经济开发区：华鸿珑璟园

华鸿珑璟园位于宿迁市经济技术开发区，东至平安大道，南至项王路50米绿化带，西至顺堤河绿化带，北至西湖路。

华鸿珑璟园位于老城区，周边商业资源比较丰富，且儿童医院、青海湖路小学（公办）、九鼎公园都在项目附近，配套较为丰富。

该项目共10栋楼，共计542套房，其中5栋26-27层高层、5栋6层叠墅，将会打造成大都会风格，绿化率35.1%、容积率2.5。项目已于5月23日公开示范区。

最新动态：首次开盘时间预计在7-8月份，将会推出7#、9#、10#高层、1#、5#、8#叠墅，共333套房，放风价10000+元/㎡，目前已经开始时定存，高层定存10万，叠墅定存20万。

其中高层建筑面积约104-134㎡，叠墅建筑面积约151-170㎡。

▼华鸿珑璟园高层户型图一览

▼华鸿珑璟园叠墅户型图一览

4、经济开发区：新城十里金樾

新城十里金樾位于经开区富康大道与金坛路交汇处。

项目配套：

教育：在建的金鸡湖路小学（预计今年8月底投入使用）、宿迁实验小学黄河分校、宿迁中学分校；

商业：新上海大世界、义务商贸城；

医疗：宿迁钟吾医院。

新城十里金樾共规划21栋住宅，其中8栋为10-11层的小高层，13栋26-27的高层，绿地率32.7，容积率2.8，共1934套房。已经于5月23日公开示范区。

最新动态：预计本月首次开盘，首次将推出1#、9#、10#号高层、2#洋房，约360套房，价格还未释放。目前正在定存中，高层定存金额3万、洋房6万。

该项目打造建筑面积约高层99-142㎡的3室和4室户型，洋房127-219㎡的3室和4室户型。

▼户型图一览

5、经济开发区：碧桂园黄金时代

黄金时代位于经济开发区发展大道与深圳路交汇处，开发区黄河实验小学分校西侧。项目北侧过2条街是宿迁钟吾医院、义乌国际商贸城，南侧有新上海大世界。

项目共规划15栋楼，共1754套房，容积率2.5，绿化率30%，主要打造高层和小高层产品。

最新动态：预计6月份开盘，目前已公开售楼处和样板间，首批将一次性推出1#、3#、4#、5#、6#五栋楼，其中2栋小高层，其余均为高层，建筑面积约110-180㎡，高层放风价9000-10000元/㎡，毛坯交付。

目前正在定存登记中，定存金额5万。

▼ 建筑面积约112㎡三室两厅两卫

▼ 建筑面积约132㎡ 四室两厅两卫

6、总结

不管是宿城新区还是经济开发区，5个楼盘所处的地理位置都不错，只是具体的位置和品牌到具体的产品打造都要看买房人的喜好。

从方位上来看，华鸿珑璟园的位置更核心一些而且旁边就是青海湖路小学、九鼎公园、宿迁汽车客运站，生活会比较便利；产品总体体量也小，只规划了542户。

吾悦和府和中梁金科拾光里处于宿城新区的核心地段，将会直接享受到该区域内的利好，比如吾悦广场。

碧桂园黄金时代和新城十里金樾虽然距离主城相较于其他3家楼盘较远，但是就在发展大道旁，交通便利，周边配套也比较成熟。并且碧桂园和新城2大品牌打造的产品还是很值得期待的。

最后，买房人在购房时还是要根据自己的财力、喜好以及品牌来选择，希望让每个买房人都能买到满意的房子。