连续暴雷！百强房企的“坑蒙拐骗”，真伤不起

衲田

有人说，大房企的到来拯救了宿迁的楼市，这话并不假。大房企有实力，有保证，有质量，还带来了更好的人居体验。
但同时，大房企如果耍起“坑蒙拐骗”的手段，咱们这些小老百姓够呛能招架的住。
比如最近被接连曝光的祥生地产！

01坑！天价车位，爱买不买！



最近，祥生云湖樾的业主在网上曝光，他们小区贴出一张车位销售告知书，大概意思是：开发商以高价12万元/个的价格出售车位，业主不买就自动视为放弃，其车位将另行销售。
首先这12万元/个的车位对于已经交付几年的小区来说，算是天价了。据统计，在宿迁这样的小区车位价格都在5-6万左右，12万的吃相确实有点太难看了。


网络图
更让业主不爽的是，有消息称，有些没有卖出去的车位已经低价卖给了第三方，这种中间商赚差价的方式，业主无疑成了被薅的羊毛。
车位12万一个，拒绝降价，不买就视为放弃。后期还有可能再被薅一次，如果是你，你会买吗？

02蒙！无证施工，已是“家常便饭”！

新闻截图
除了云湖樾，祥生在宿豫的两个纯新盘也不让人省心。早在售楼处刚开始建的时候，祥生东方樾和祥生府就因为未取得建设工程规划许可证和施工许可证被停工整顿，一番教育之后好像并没长记性。



今年7月份，祥生东方樾和祥生府又因无证施工，一天之内连收到3张行政罚单！被罚近42万！原因均是“未取得建设工程规划许可证建设”。



其中祥生东方樾罚款人民币20.298万元和6.805万元 ！祥生府罚款人民币14.632万元 ！
在住建部联合八大部门，重点整治房地产乱象的时候，祥生顶风作案，既扰乱了建筑市场秩序，又让建筑工程质量、结构和施工安全得不到有效保障。已经买了房的业主们心慌不慌？

03拐！投诉无门，业主维权太难！



之前，祥生云湖樾的业主向媒体曝光，自己不仅买了云湖樾一套房，还推荐别人也买了一套。售楼部承诺赠送一年物业费。现在不但不履行承诺，还在没有验房的情况下通知业主交物业费拿房。



不验收就交房，以后出了问题，这锅谁来背？但即便是及时制止又能有什么用？业主曝光祥生的两位领导各种推脱，就是解决不了。任何责任都不敢承担，这样的小区还住的踏实吗？

04骗！诱导客户交订金，交完就翻脸！



祥生府，有客户爆料，自己交了2万诚意金，销售人员承若不买可以退，之后又怂恿客户赶紧借钱签字交首付。客户被逼太紧退款，结果直接翻脸不认人，2万想退，各种流程你就慢慢等吧。


网络图
该说不说，客户也有点草率，口头承若千万别信，不管卖方说什么，必须要有字据。至于销售人员，这手段实在太低劣，也许只是个人行为，但丢的却是祥生的脸。

写在最后：
一个项目好不好就看他的同品牌楼盘。祥生目前在宿迁有3家楼盘，分别是在售的东方樾、祥生府和已经交付的祥生云湖樾。


祥生府花苑鸟瞰图

祥生东方樾目前均价在9044元/㎡左右，祥生府均价在9300元/㎡左右，都在宿豫区，两个楼盘直线距离只有约1.5公里，可以说是“难兄难弟”。


祥生云湖樾鸟瞰图

已经交付的祥生云湖樾位于苏宿园区，2018年在售价格在7500元/㎡，2019年售罄之前均价涨到8300元/㎡。这个价格在前几年也是不低的。

但高价格≠高品质，很巧，这三家都出现了问题。



已经交付的祥生云湖樾，这两年已经现出原形，质量问题、物业问题频遭投诉。不是地下车库渗水严重、墙皮脱落，就是屋里漏水发霉。


喊着“高质量理想生活”的口号，却总是出现这么low的问题，谁还有勇气敢接你的盘？

转载来源： 宿迁易百房