隆城丹郡：多出的面积该谁买单？

邱歌韵

等待多年的安置房即将交付，这本是一件令人高兴的事情，但是最近，宿城区隆城丹郡业主王先生眼看就要拿到房子了，却发生了一件让他烦心的事。

反映人 王先生

122.58平米，我这个多了接近6个平米，面积要补三万五。

而这一情况在隆城丹郡2期还不在少数。 业主们说，多出来的面积都要按照拆迁价进行补交，这让大家很苦恼。

宿城区隆城丹郡小区业主

协议上俺这142.2平米，现在他给弄都得交到149点多。光光补这面积差，就得补4万多。

《商品房销售管理办法》第二十条规定：按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。买受产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。那么，这些补交的钱款具体是什么？记者联系了市城投公司下属单位隆城置业。

宿迁市隆城置业有限公司工作人员

有的是要补钱的，按你的安置价来算，正常你多出来多少就要补多少。

记者算了一下账，122.58和142.2的百分之三，分别约等于3.67和4.26，也就是说，节目中业主的房屋，超过126.3和146.5平米，正常情况下，超出部分应该由开发企业承担，但采访到的情况，却是这部分费用依然由业主支付。那为什么实际交房面积和购房合同中差距较大，合同中是否对房屋面积差的处理方式进行了约定，面积多出的费用到底由谁承担？

在本周五举行的《12345民声在线》活动现场，市城投公司党委委员、副总经理徐小磊介绍，隆城丹郡是由市委市政府进行的棚户区改造安置项目，由于时间紧、任务重，当时是采用二次确认的方式，与购房者确认房屋面积。在签订协议时，已经跟业主们进行了沟通和解释，同时也将此项条款写入了协议当中，超出部分由业主自行承担。

市城投公司党委委员 副总经理 徐小磊

第一条写的非常明确，房屋面积最终以房管部门出具的竣工测绘报告面积为准，房屋面积误差比绝对值超过百分之三部分，乙方，就是业主方均认可，并按照本协议约定价格据实结算。

市城投公司党委副书记、监事会主席吴洪轮表示，前期公司做了相关前瞻性工作，但还是让部分业主产生了误解，接下来会加大宣传，做好沟通。

市城投公司党委副书记 监事会主席 吴洪轮

我们也请了相关的专家研究怎么解决，我们预判到后期交房的时候，可能有这样那样的矛盾，我们也一直在做这方面的解释，呼吁大家能够多多的理解我们。

小编有话说

安置房作为一种福利性的保障住房，是一项重大的民生工程，在此过程中，可能会存在一些误解或争议，作为建设单位，希望城投公司在业主有疑惑的时候，及时答疑，做好沟通，避免一些不必要的投诉产生。