悲催！宿迁又有开发商破产！名下近百套房产被拍卖

郎春绿

楼市变幻莫测，世事难以预料。宿迁又有房企破产重整，名下近百套房产被拍卖，让人唏嘘！

经开区金茂府小区业委会最近发布一则通知，小区开发商江苏城龙置业有限公司宣布破产，目前正在清算，业主按要求登记处理前期物业费相关问题。

悲催！宿迁又有开发商破产！名下近百套房产被拍卖

我在京东法拍网看到，去年下半年开始，江苏城龙置业已陆续拍卖名下金茂府小区的住宅、商铺和车位，拍卖资产多达87套！

悲催！宿迁又有开发商破产！名下近百套房产被拍卖

1、宿迁又一开发商深陷破产危机！名下上百套房产被拍卖

楼市凛冬！部分资金实力一般的开发商开始扛不住了！

宿迁本土企业江苏城龙置业有限公司为偿还债务，名下经开区金茂府小区的多处房产被迫变卖抵债。

据统计，这些房产有住宅、商铺还有车位，一共87套，资产总额多达几千万。

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根据宿城区人民法院的决定书，目前江苏城龙置业有限公司正在清算中。

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江苏城龙置业在宿迁开发的小区只有金茂府1个，项目位于经开区，靠近迎宾大道，周边有青海湖路小学、厦门路学校、九鼎健康生态体育公园。

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金茂府这个项目一直以来也是风波不断，先是延期2年直到2021年才交付，后又因开发商强制要求业主放弃违约金才能拿到全款发票，被电视台报道，如今开发商又遭遇破产。

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金茂府目前在安居客二手房挂牌均价为9930元/㎡，小区看起来品质还是不错的。

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由于开发商破产，金茂府小区业委会目前已经在组织业主登记处理前期物业费等和开发商有关的相关问题。

2、宿迁多家房企资金链出现问题，面临危机

确实，楼市变幻莫测，世事难以预料。

近两年，宿迁已有多家房企、建筑公司因为资金链出现问题，有的破产清算，有的深陷债务危机，生存形势越发严峻。

例如，江苏玉川置业有限公司因为债务危机，其名下位于宿城新区的写字楼玉川大厦被以2.3亿元的价格拍卖。

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还有宿迁恒鑫、泗阳县亚都、沭阳县联创等多家房地产公司都在去年宣布破产。

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最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金。

这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企可能会被逐渐淘汰，最终会被兼并或走向破产。

对于一些小房企，不拿好地打不出名声，拿好地有没有大房企那么强的资金，在大城市生存会进一步面临危机，只能慢慢下沉到三四线城市去了。

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对此有业内人士预言，接下来，房企数量会继续减少，真正有资本有口碑的房企，才能活下来。

而对于买房人来说，买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多