突发！刚刚宿迁首套房贷利率降至3.7%！下周一开始执行

潭听芹

宿迁首套房贷款利率LPR-20BP调整为LPR-50BP即5年期以上首套房贷利率降为3.7%！7月17日起正式执行！

宿迁楼市重大利好，房贷利率又降了！昨晚开始，一则消息刷爆宿迁各大社交平台：

转省行口头通知：市政府决定自2023年7月17日起，将我市新发放首套个人住房贷款利率政策下限由LPR-20BP调整为LPR-50BP，即5年期以上首套贷款降为3.7%！二套仍为4.8%不变！

刚刚我电话咨询宿迁多家银行房贷经理，确认该消息属实，宿迁5年期以上首套贷款确实降为3.7%！二套房不变，仍为4.8%，下周一正式执行！

突发！刚刚宿迁首套房贷利率降至3.7%！下周一开始执行

上个月央行降息，宿迁房贷利率刚从4.1%降低至4.0%，这次基点降低后宿迁首套房利率将低至3.7%，创下近20年来新低。

房贷利率一降再降，这对于买房人，尤其是刚需、刚改，确实是实实在在的利好！

以贷款100万、按揭30年，等额本息计算，利率4.0%，利息总额为71.9万元，月供4774.15元；利率降至3.7%，利息总额65.7万元，月供4602.83元。

相比之下，基点调整后，利息总额又省下6.2万元，月供少付171元！房贷成本进一步降低！

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↑房贷利率为4.0%时↑

突发！刚刚宿迁首套房贷利率降至3.7%！下周一开始执行

↑房贷利率为3.7%时↑

可以说，现在的宿迁市场对于买房人，是相当友好的，政府不断出台刺激楼市的政策，基本上所有板块的房价也有所回调，对真正需要买房的人来说，是好消息。

二手房房贷利率今天也传来了好消息，央行放话，支持存量房贷利率下调！大家千呼万唤的“降低存量房贷”，有戏了！

突发！刚刚宿迁首套房贷利率降至3.7%！下周一开始执行

目前宿迁正在执行的楼市政策如下：

1、契税补贴：对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，给予所缴纳契税总额50%的补贴，最高不超过3万元，生育二孩、三孩的家庭分别给予所缴纳契税总额80%、100%的补贴。

2、购房补贴：对个人在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，单套建筑面积144㎡（含）以下的给予购房款（住宅部分）1.5%的补贴；单套建筑面积144㎡以上的给予购房款（住宅部分）1%的补贴。

3、房票补贴：被征收住宅房屋货币补偿量化后，被征收人可选择房票安置，房票自出具之日起3个月内购买新建商品住房，给予房票购房使用金额部分3%的奖励；第4个月至第6个月内购买新建商品住房，给予房票购房使用金额部分1%的奖励。

4、退税补贴：在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的。

5、提高公积金贷款最高额度：单缴存人住房公积金贷款最高额度由40万元调整为50万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由60万元调整为70万元，生育多孩家庭住房公积金贷款最高额度再提高10万元。

6、支持二手房“带押过户”。

7、去年10月，宿迁房贷商转公正式启用：符合条件的买房人，可以按要求将名下的部分或全部商业贷款转为公积金贷款，利率降至3.1%，月供大大减少。

突发！刚刚宿迁首套房贷利率降至3.7%！下周一开始执行

写在最后：综合来看，现在的宿迁楼市确实是上车的的好时机，尤其是对刚需，买房成本大大降低，各项政策利好不断，在这种时候大家一定要挑选适合的好的项目入手。